当社の審査と特徴
基本を押さえたマンション査定
市場に沿った適切な査定価格をご提供
宇都宮エリアで積み重ねた数多くの実績とノウハウに基づき、市場にそった適切な査定価格をご提示致します。
さまざまな視点から評価いたします
物件査定は取引事例比較法をベースに行いますが、必要に応じて原価法や収益還元法など様々な視点からお客様の物件を評価致します。
質の高いコンサルティング
金融機関で培った経験と、顧問税理士・司法書士・弁護士・土地家屋調査士らとのネットワークを総動員して、売却にまつわる諸課題を解決いたします。
査定に於ける代表的な評価方法
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原価法
対象物件の再調達価格を基に査定価格を算出する方法です。再調達価格とは、仮にもう一度同じ物件を建築した場合いくらになるかと言う価格です。
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取引事例比較法
同種、同等、同類型の周辺物件の成約事例から、坪単価を算出し、物件固有の要因や事情の修正を行い物件の査定価格を算出する方法です。
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収益還元法
物件が将来生み出すと予測される収益=賃料(家賃)の総額を還元利回りで割って求める手法です。
簡易査定と訪問審査
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簡易査定
簡易査定では物件の大まかな査定金額を知ることができます。お申込みは簡単で、相談ダイヤル0800-800-1315にお電話いただくか、お問い合わせフォームからも可能です。
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訪問査定
実際に売り出すための正確な査定金額を算出するために、当社スタッフが現地へお伺いし、物件を詳細に調査・分析いたします。これを基にお客様の物件を総合的に評価し、実際に売り出す価格を決めていきます。
クラシエール株式会社の特徴
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エリアで数少ない中古マンション売買専門業者
クラシエール株式会社は宇都宮線沿線では数少ない中古マンション売買の専門業者です。宇都宮市をはじめ、 小山市、下野市などの杼木県全域と、古河市を中心とした茨城県西部、そして久喜市、さいたま市などの埼玉 県北部を営業エリアとしております。
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豊富な売買実績
弊社は少人数かつ新参の企業ではございますが、多くのお客様よりご信任を頂きまして、これまで数多くのご 成約を頂いております。特に宇都宮市内での仲介実績は、同業他社様からもご称讃頂いております。なお、お 客様とのご応対は代表取締役の鶴見を中心に担当させて頂きます。
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充実の販売活動…少人数で数多くのご成約を頂く理由
弊社ではインターネット媒体を中心に販売活動を展開しております。スーモやアットホームなどネット媒体へ の掲載はもちろんのこと、中古マンション専門サイト「マンションタイム宇都宮」を自社運営し、購入希望の お客様へアピールさせて頂きます。
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買い取りサービス
特にお急ぎで売却希望のお客様には、弊社にて直接買取させて頂くことも可能です(物件によりご希望に添え ない場合もございます)。買取の場合、もちろん仲介手数料等は不要です。ただし、買取価格は仲介価格の5割 ~7割となりますので、弊社ではお時間の許す限り、まずは仲介でのお取扱いをお勧めしております。
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「クラシエール株式会社」
マンションアーカイブス宇都宮の運営元、クラシエール株式会社のHPです。
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「マンションタイムズ宇都宮」
クラシエール株式会社が運営する中古マンション情報満載の専門サイトです。
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「at home」
at homeのクラシエール株式会社専用ページです。様々な物件情報が満載です。
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「SUUMO」
SUUMOにおけるクラシエール株式会社専用ページです。様々な物件情報が満載です。
宇都宮マンション図鑑
宇都宮マンション図鑑は宇都宮沿線を中心とした分譲マンションのアーカイブです。学区検索(宇都宮市内のみ)などで、お探しの条件のマンション検索ができます。マンションの売却・ご購入をご検討の方は是非ご活用ください。